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2026不动产登记代理实务公路服务区用房登记考点题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确选项）

1.某省级高速公路项目配套建设的公路服务区，其经营性住宿餐饮配套用房对应的国有建设用地使用权性质应为（）

A.划拨建设用地使用权

B.出让经营性建设用地使用权

C.授权经营国有建设用地使用权

D.作价出资（入股）国有建设用地使用权

答案：B

考点解析：根据《中华人民共和国公路法》《不动产登记暂行条例实施细则》以及自然资源部《关于规范基础设施项目建设用地确权登记的通知》相关规定，公路主体工程、防护工程、养护工区、免费公共卫生间等公益性配套设施用地，符合划拨用地目录的，可以依法以划拨方式供应；但公路服务区内的经营性配套设施，包括住宿、餐饮、加油加气、充电服务站、商超等经营性用房对应的用地，应当按照经营性用途依法办理出让、租赁等有偿使用手续。授权经营国有建设用地使用权主要针对经批准的国有独资公司的特定基础设施项目，不适用于市场化经营的服务区经营性用房，因此本题选B。

2.某高速公路建设单位（国有交通企业）经批准划拨取得高速公路主体用地，经营性服务区配套用房建成后，建设单位完成首次登记，将服务区整体转让给A运营管理公司，双方共同申请不动产登记，此时A公司申请的服务区经营性用房登记类型是（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

答案：B

考点解析：首次登记是指不动产权