2026不动产登记代理实务出让用地登记代理题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务出让用地登记代理题库（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.国有建设用地使用权出让用地首次登记的法定申请主体是（）

A.自然资源主管部门

B.土地使用权受让方

C.土地使用权出让方与受让方共同

D.不动产登记机构

【答案】B

【解析】根据《不动产登记操作规范（试行）》9.2.1条规定，国有建设用地使用权出让后首次登记的申请主体为土地出让合同记载的权利人，即受让方，无需出让方共同申请，仅需受让方持法定材料单方申请即可。

2.以招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权的，申请首次登记时无需由受让方提交的材料是（）

A.国有建设用地使用权出让合同

B.土地出让价款全部缴清凭证

C.征地补偿安置到位证明材料

D.契税、印花税等相关税费缴清凭证

【答案】C

【解析】招拍挂出让的用地均为自然资源主管部门完成征地拆迁、土地平整后的熟地，征地补偿安置到位证明材料由自然资源主管部门在土地收储环节留存并共享至不动产登记机构，无需受让方另行提交；协议出让的未完成征拆的生地类项目，受让方才需额外提交征地补偿安置到位证明。

3.2026年出让用地不动产登记代理机构提交齐全且符合法定形式的涉企出让用地登记申请材料后，不动产登记机构的法定最长办结时限是（）

A.3个工作日

B.5个工作日