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2025云南楚雄滇中物业有限公司招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，下列哪项属于业主委员会的职责？

A.制定物业服务收费标准

B.监督物业服务企业履行合同

C.直接聘用保安人员

D.决定物业共用部分的经营收益分配

2、根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起多少日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

3、物业服务企业对共用部位、共用设施设备进行经营性活动的收益，应归谁所有？

A.物业服务企业

B.全体业主

C.业主委员会

D.开发商

4、下列哪项不属于物业服务合同应当约定的内容？

A.服务质量标准

B.专项维修资金使用

C.物业费调整机制

D.业主个人隐私保护

5、物业小区内发生电梯困人事件时，物业服务企业的首要处置措施应是？

A.立即通知维保单位

B.安抚被困人员并启动应急预案

C.自行拆卸电梯门施救

D.封锁电梯口禁止他人靠近

6、业主拖欠物业费超过3个月，物业服务企业可采取的合法催缴方式是？

A.停水停电催缴

B.公示欠费业主信息

C.提起民事诉讼

D.强制收取滞纳金

7、根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪项可使用专项维修资金？