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2026不动产登记代理实务仓储库房分户登记练习题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，每题只有1个正确选项）

1.某省级产业开发区内，整宗仓储用地及地上12栋独立仓储库房已完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，现权利人将12栋库房分别转让给12家不同的物流企业，申请分户登记，该登记所属的正确类型是（）

A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.更正登记

答案：B

解析：已经办理首次登记的不动产，因权利人发生改变导致所有权转移的，应当办理转移登记。本次分户登记的核心是仓储库房所有权从原权利人转移至多个新权利人，分户只是分割转让的形式，本质属于所有权转移，因此属于转移登记范畴。首次登记是未登记的不动产首次办理登记，变更登记不涉及权利人变动，更正登记是纠正原有登记错误，因此ACD不符合要求。

2.上述案例中，原权利人与各买受人分别签订了独立的转让合同，下列关于申请方式的表述，正确的是（）

A.原权利人可单独申请全部12栋库房的分户登记

B.所有买受人共同申请，原权利人无需到场

C.原权利人和对应每一个买受人共同申请对应库房的分户登记

D.由开发区管委会统一代为申请分户登记

答案：C

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》，不动产转移登记应当由双方当事人共同申请，本次分户转让中，每一栋仓储库房对应一组独立的交易双方，因此应当由原权利人和对应每个买受人共同申请对应库房的分