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2026不动产登记代理实务地役权设立登记代理试题（含答案）

第一部分单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，选错、不选均不得分）

1.根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例实施细则》，下列主体中，具备地役权设立登记申请人资格的是（）

A.需役地的承租人（未取得需役地所有权人书面同意）

B.供役地的土地承包经营权人

C.供役地的抵押权人

D.需役地的次承租人

答案：B

解析：地役权设立登记的申请人应当为需役地权利人和供役地权利人，具体包括不动产所有权人、建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人等依法享有不动产处分权的主体。不动产承租人、次承租人设立地役权需经所有权人书面同意，抵押权人不享有供役地的处分权，无申请资格。

2.地役权的设立时间为（）

A.地役权合同签订之日

B.地役权合同生效之日

C.不动产登记机构受理登记申请之日

D.不动产登记簿记载之日

答案：B

解析：《民法典》第374条明确规定，地役权自地役权合同生效时设立；当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

3.地役权设立登记的收费标准符合规定的是（）

A.涉及住宅类不动产的，登记费按每件80元收取

B.涉及非住宅类不动产的，登记费按每件80元收取

C.小微企业申请地役权登记的，按收费标准的50%收取