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《不动产登记理论与实务》考前押题

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分。每题只有1个正确答案）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）时发生效力，法律另有规定的除外。

A.合同成立B.交付C.记载于不动产登记簿D.核发权属证书

2.下列不动产登记类型中，属于依嘱托登记的是（）。

A.预告登记B.查封登记C.异议登记D.地役权登记

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15B.20C.30D.60

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日B.60日C.90日D.180日

5.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内提起诉讼或仲裁，否则异议登记失效。

A.7日B.15日C.30日D.60日

6.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.购房合同D.完税凭证

7.下列情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的是（）。

A.买卖房屋办理转移登记B.设定抵押权办理首次登记

C.继承取得房屋所有权办理转移登记D.地役权设立