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房屋安全排查鉴定方案

一、总体实施原则

本方案适用于全国范围内既有民用建筑、工业建筑、经营性自建房、农村房屋、公共建筑的安全排查及鉴定工作，坚持“属地主导、分类施策、科学精准、闭环管控”的基本原则，所有排查鉴定工作严格遵循《危险房屋鉴定标准》JGJ125、《建筑抗震鉴定标准》GB50023、《房屋结构安全检测鉴定技术规程》等现行国家及行业标准，确保排查无盲区、鉴定无差错、处置无遗漏。

二、排查责任及资源配置

1.责任主体划分

属地街道（乡镇）为排查工作第一实施主体，负责统筹辖区内房屋排查的人员调度、入户协调、信息采集工作；县级及以上住房和城乡建设部门为技术统筹主体，负责制定排查技术导则、开展人员培训、审核鉴定报告、统筹隐患处置工作；房屋产权人、实际使用人为房屋安全第一责任人，需配合完成排查鉴定工作，按要求落实隐患整改责任。

2.人员配置要求

每个基层排查组需配备至少1名具有3年以上结构工程从业经验、持有初级及以上建筑工程相关职称的技术人员，搭配2名熟悉辖区情况的社区工作人员开展入户排查；承担鉴定任务的机构需具备房屋安全鉴定专项资质或建筑工程质量检测乙级及以上资质，每个鉴定项目需由1名注册一级结构工程师担任项目负责人，配备至少2名具有5年以上检测鉴定经验的现场技术人员。

3.设备配置要求

排查组需配备裂缝对比卡、便携式回弹仪、倾角仪、高清拍摄设备，设备需定期校准，其中回弹仪精度误差不