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楼顶杂物清理整治方案

为全面消除楼顶公共区域杂物堆积、违规搭建引发的消防、防雷、排水、坠物等安全隐患，保障建筑使用安全和居民生命财产安全，现就楼顶杂物清理整治工作制定如下实施方案：

一、整治范围及排查认定标准

1.适用范围

本方案适用于本市建成区范围内所有已竣工验收并交付使用的居民住宅小区、单位自管楼栋、商业商务楼宇、工业园区配套建筑、公共服务类建筑的楼顶公共区域，不含已取得规划部门合法审批手续的楼顶专属使用区域、已纳入城市更新拆迁计划且6个月内将完成拆除的楼栋。

2.分类排查认定标准

排查工作按照“不漏一栋、不落一处”的要求，对所有符合范围的楼栋楼顶逐一核查，严格执行以下认定标准：

（1）堆放类杂物：包括闲置家具、废弃建材、纸板、泡沫塑料、闲置家电、旧电动车、易燃杂物等，单处堆放体积超过0.5立方米或连片堆放面积超过2平方米的列为重点清理对象；堆放物距离楼顶避雷设施不足1米、距离排烟管道不足50厘米、占用消防逃生通道的，无论体量大小一律纳入一级隐患清单。

（2）违规搭建类：包括未经自然资源和规划部门审批的阳光房、储物间、鸽棚、畜禽养殖棚、空中菜园硬化构筑物等，搭建高度超过1.2米、占地面积超过3平方米的列为强制拆除对象；遮挡消防排烟口、消防水泵接合器、避雷带，占用消防疏散通道（疏散通道净宽度不足1.1米的一律清障）的，无论建设时间、面积大小一律拆除。

（3）管线设施类：包括私拉乱