2026年房地产估价师《政策应用》专项练习试卷（附答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《政策应用》专项练习试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以由市、县人民政府征收土地使用权出让金后，无偿收回土地使用权。此规定体现了土地管理的（）原则。

A.市场化原则

B.资源有限原则

C.效率优先原则

D.政府调控原则

2.某市为稳定房价，对新建商品住房实行了最高销售价格限制政策。该政策属于房地产调控中的（）手段。

A.金融手段

B.土地供应手段

C.税收手段

D.价格干预手段

3.房地产估价师在评估某套用于出租的住宅的投资价值时，需要考虑国家关于住房租赁市场的相关政策，如租赁补贴、租金指导价等。这些政策主要影响该房地产的（）。

A.市场价值

B.转让价值

C.投资价值

D.使用价值

4.下列关于契税的表述中，正确的是（）。

A.购买新建商品住宅必须缴纳契税

B.契税的税率由全国统一规定，固定不变

C.继承房产通常需要缴纳契