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房地产估价师考试2026年政策法规深度训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产价格为依据

B.不动产登记主要由当事人自行办理

C.不动产登记簿是物权公示的依据

D.不动产登记申请应当由人民政府办理

2.下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以单独转让

B.建设用地使用权只能通过划拨方式取得

C.建设用地使用权人必须依照法律规定以及合同约定，合理利用土地

D.建设用地使用权人不得将建设用地使用权出租

3.根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。下列关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

A.房屋租赁合同应当采用书面形式

B.房屋租赁期限最长不得超过十年

C.租赁期限届满，出租人可以单方面降低租金

D.租赁期限届满，承租人优