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2025年物业管理条例试题及答案

满分：100分考试时间：90分钟

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.2025年修订的《物业管理条例》明确，物业管理的核心本质是（）

A.物业企业盈利性经营活动

B.业主共同管理公共事务的活动

C.街道办委托的公共服务

D.开发商配套服务的延伸

答案：B

解析：条例第二条明确，物业管理是指业主通过选聘物业服务人，由业主和物业服务人按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，本质是业主共同管理公共事务。

2.新建住宅项目交付前，建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积（）的比例配置物业服务用房，且最低面积不得低于（）平方米。

A.2‰；80B.3‰；100C.4‰；120D.5‰；150

答案：B

解析：条例第十二条规定，建设单位应当按照地上总建筑面积千分之三的比例配置物业服务用房，最低不少于100平方米，其中业主委员会办公用房不少于20平方米。

3.首次业主大会会议的筹备经费由（）承担，列入项目建设成本。

A.全体业主B.建设单位C.街道办事处D.前期物业企业

答案：B

解析：条例第十七条明确，首次业主大会筹备经费由建