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2026年资产评估师《评估案例分析》试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估某项房地产时，选择的可比案例应满足的基本要求不包括以下哪一项？

A.功能用途相同

B.交易日期相近

C.位于同一地区

D.交易价格异常偏高

2.采用成本法评估某台机器设备时，应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.重置成本

B.贬值因素

C.交易费用

D.未来收益

3.在评估无形资产时，对于专利权评估，通常不考虑以下哪一项因素？

A.专利权的法律保护期限

B.专利权的市场影响力

C.专利权的研发成本

D.专利权的剩余经济寿命

4.在资产评估报告中，关于评估假设的描述应遵循的原则不包括以下哪一项？

A.明确性原则

B.合理性原则

C.完整性原则

D.可变性原则

5.对于企业整体资产评估，采用收益法评估时，通常不考虑以下哪一项因素？

A.企业未来收益的预测

B.企业所在行业的风险

C.企业管理层的变动

D.企业固定资产的折旧

6.在评估某项长期投资时，采用现金流量折现法评估时，应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.投资项目的初始投资额

B.投资项目的未来现金流量

C.投资项目的无风险利率

D.投资项目的交易成本

7.在评估某项存货时，采用成本与可变现