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危房改造工程施工成品保护保证措施

第一章成品保护总体原则

1.1保护对象与范围界定

危房改造工程施工过程中，成品保护对象涵盖已完结构构件、装饰面层、安装设备、临时设施四大类。具体包括：承重墙、构造柱、圈梁、屋面板等结构构件；内外墙抹灰、涂料、瓷砖等装饰层；给排水管道、电气线管、开关插座等安装系统；以及施工电梯、脚手架、围挡等临时设施。保护范围以施工流水段为单元，实行完成一段、封闭一段、移交一段的动态管理。

1.2保护等级划分标准

依据构件重要性及易损程度，建立三级保护体系：

保护等级

构件类型

损坏后果

保护标准

一级

承重结构、屋面防水

影响安全使用

24小时专人值守

二级

门窗框、电气管线

影响功能使用

12小时巡查制度

三级

一般装饰面层

影响观感质量

每日交接检查

1.3经济阈值控制

采用修复成本比指标进行经济控制，当某分项工程保护投入超过其重新施工成本的30%时，启动专项评估机制。通过BIM模型模拟不同保护方案的经济性，优先选择可周转利用率＞80%的保护材料。

第二章结构阶段保护措施

2.1混凝土构件保护

现浇混凝土拆模后立即采用三布两膜包裹工艺：内层0.12mm厚塑料薄膜保湿，中层土工布缓冲，外层彩条布防污。阳角部位设置可周转L型钢板护角，厚度3mm，高度1.8m，用膨胀螺栓@600mm固定。养护期间采用智能喷雾系统，保持构件表面湿度≥90%RH。

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