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2026云南楚雄滇中物业有限公司招聘工作人员2人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若原物业服务人拒绝退出，下列说法正确的是？

A.业主有权拒绝支付后续物业费

B.原物业服务人不得请求业主支付该期间的物业费

C.新物业服务人可强制驱离

D.居委会可直接接管

2、在物业管理中，专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主共有

D.地方政府

3、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

B.维护物业服务区域内的基本秩序

C.采取合理措施保护业主的人身、财产安全

D.代收代缴业主的水电气费

4、业主大会作出筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的决议，应当经参与表决专有部分面积占比多少以上的业主且参与表决人数占比多少以上的业主同意？

A.三分之二；三分之二

B.过半数；过半数

C.四分之三；四分之三

D.二分之一；三分之二

5、物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，下列说法正确的是？

A.该部分服务责任由第三人承担

B.该部分服务责任由物业服务