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小区绿化养护与环境卫生维护指南（执行版）

第1章总则与职责界定

1.1绿化养护管理目标与范围

本章节旨在确立小区绿化养护的“三性”核心标准，即生态性、观赏性与效益性，确保每一株树木、每一片草坪都符合《城市绿化条例》及当地园林部门发布的《小区绿化养护技术规范》要求，杜绝“大花小果”、“死树烂根”等违规现象，打造“四季有景、月月有花”的宜居环境。管理范围严格覆盖小区红线内所有公共区域，包括主干道两侧行道树、小区中心广场草坪、地下车库绿化带及各栋楼前广场，同时纳入业主委员会指定的公共绿地，明确界定为物业公司的法定养护责任边界，严禁将绿化养护责任推诿给业主个人。

养护目标设定为：乔木存活率保持在95%以上，灌木成活率不低于90%，草坪无大面积枯死点，绿地杂草覆盖率控制在3%以内，并实现“一季一修剪、一季一施肥”的标准化作业，确保景观效果不随季节变化而显著下降。范围界定需遵循“谁受益谁负责”原则，将非公共区域（如私人阳台花盆、自建房围墙内种植）及业主私人庭院内的绿化视为业主个人责任，但物业公司有权对存在安全隐患或严重破坏公序良俗的私人种植进行劝阻，必要时移交园林部门处理。绿化养护工作不仅包含植物本身的修剪、施肥、浇水，还涵盖病虫害的预防与治理、土壤的改良与更新以及水肥的循环利用，需建立完整的“养护记录档案”，记录每次作业的时间、人员、药剂名称及用量，确保责任可追溯