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小区防雷隐患整改施工方案

一、工程概况

本小区位于XX市XX区，建成于2012年，总占地面积12.8万㎡，共18栋高层住宅，总户数1624户，现有居民4210人。小区防雷系统原设计符合GB50057-2010（2010版）《建筑物防雷设计规范》要求，因投用11年以来受自然腐蚀、外力破坏、沉降变形等因素影响，经XX市气象局防雷中心2023年10月检测，共排查出防雷安全隐患19项，其中重大隐患5项，一般隐患14项：

1.接闪器隐患：1-18号楼屋面原镀锌圆钢接闪带共37处锈蚀厚度超过原直径1/3，8处接闪带因屋面防水维修被截断后未恢复，2处接闪带支架间距超出规范要求（原设计间距1m，实际最大间距2.8m），3栋楼屋面女儿墙高度超过1.2m未增设接闪带，存在保护盲区；

2.引下线隐患：12处明敷引下线锈蚀断裂，7处引下线标识脱落，4栋楼因外墙保温改造破坏引下线电气连接，6处引下线与接地网连接点电阻超标；

3.接地装置隐患：小区接地网总接地电阻原设计要求≤10Ω，经检测现有11栋楼接地电阻在16Ω-32Ω之间，不符合规范要求，8处接地极因地基沉降断裂，12处水平接地沟因小区道路改造被覆盖，连接点腐蚀断开；

4.弱电系统隐患：小区电梯机房、配电房、监控中心、二次供水泵房等重要部位共27台配电柜未安装SPD浪涌保护器，11台已安装的SPD超过8年使用年限，劣化失效，所有弱电井未做等电位