2025年资产评估师《资产评估实务一》真题及答案.docx

2025年资产评估师《资产评估实务一》真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某企业拟以一台2018年购入的设备进行抵押融资，评估基准日为2024年6月30日。该设备原值为200万元，预计使用年限为10年，残值率为5%，采用年限平均法计提折旧。截至评估基准日，该设备已使用6年，评估人员经现场勘查认为该设备尚可使用4年，则该设备的成新率为（）。

A.40%??B.45%??C.50%??D.55%

【答案】B

2.在采用市场法评估某宗土地使用权时，选取了三个可比交易案例，经比较分析后确定各案例的比准价格分别为4