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屋面泛水收头检查制度

第一章总则

1.1目的

为规范屋面泛水收头部位的检查、维护、缺陷整改全流程管理，及时发现并消除渗漏水、结构松动、材料老化等隐患，保障屋面防水系统使用寿命不低于设计年限，避免因泛水失效引发的室内渗漏、结构侵蚀、设备损坏等问题，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于所有民用建筑、工业建筑、公共市政建筑的屋面泛水收头检查作业，涵盖卷材防水泛水、涂膜防水泛水、金属泛水、装配式预制泛水四大类，包含突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、烟囱、管道、设备基础、采光顶基座）、屋面阴阳角、天沟檐沟边缘、落水口周边等所有泛水收头覆盖区域。

1.3术语定义

1.泛水收头：指屋面防水层与突出屋面结构、屋面边缘部位连接时，为防止水流入防水层与基层间隙，对防水层端部进行的密封、固定、防护处理总称。

2.压条固定：采用金属或PVC压条将防水层端部压紧在基层预设凹槽内，配合密封胶封闭的固定工艺。

3.鹰嘴滴水：泛水顶部抹灰层或金属构件端部做下凸10-15mm、角度30-45°的滴水构造，防止雨水沿结构面倒流进入泛水内部。

4.密封失效：密封胶出现开裂、脱粘、粉化、起泡，失去密封隔水性能的状态。

第二章检查职责划分

2.1产权单位/运维管理单位职责

1.是屋面泛水收头管理的第一责任主体，负责建立本单位泛水收头检查台账，统筹年度检查计划编制、经费落实、第三方服务机构遴选