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2025年信托产品设计与销售手册

第1章信托产品定位与风险揭示

1.1宏观环境与行业趋势分析

当前全球宏观经济处于“软着陆”与“结构性调整”并存的复杂周期，货币政策由“紧平衡”向“精准滴灌”转变，利率中枢存在下行但通胀预期温和回升的微妙博弈。在中国层面，财政赤字率目标明确，地方政府专项债券发行规模持续扩大，为基础设施投资提供了稳定的流动性基础，但土地市场供求关系发生重大变化，房地产销售面积连续三年负增长，存量房市场成为新的资产蓄水池，这直接影响了信托作为“长钱”配置底层资产时的估值逻辑。全球范围内，监管科技（RegTech）与（）在金融领域的渗透率显著提升，监管沙盒机制在跨境资