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租赁住房消防安全管理规范与实施要点

一、总则

1.1目的

为规范租赁住房的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障租户生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律、法规及相关技术标准，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于各类租赁住房，包括但不限于住宅、公寓、民宿、短租公寓等。

1.3基本原则

预防为主、防消结合：建立健全消防安全管理制度，加强日常检查，及时消除火灾隐患。

责任明确、分工协作：明确各方消防安全责任，建立协调联动机制。

依法管理、科学施策：严格执行相关法律法规和技术标准，结合实际情况制定管理措施。

二、消防安全责任

2.1产权单位责任

消防安全主体责任：产权单位是租赁住房消防安全的责任主体，负责制定消防安全管理制度、开展消防安全检查、组织消防设施维护保养等。

设施设备维护：确保消防设施、器材完好有效，定期进行检测、维修和更换。

火灾隐患整改：及时消除火灾隐患，不得隐瞒不报或拖延整改。

2.2物业管理单位责任

日常管理：负责租赁住房的日常消防安全管理，包括安全巡查、隐患排查、信息报告等。

宣传教育：组织开展消防安全宣传教育，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。

应急响应：制定应急预案，组织消防演练，确保初起火灾能够得到及时有效处置。

2.3租户责任

遵守制度：遵守租赁住房的消防安全管理规定，不得违规使用明火、私拉乱接