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2026年资产评估实务试题及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.资产评估的基本方法包括______、______和______。

2.在资产评估中，市场法主要适用于评估______和______。

3.成本法评估资产时，需要考虑资产的______、______和______。

4.收益法评估资产时，需要预测资产的______和______。

5.资产评估中的可比性原则是指评估对象与可比案例在______、______和______方面具有相似性。

6.资产评估中的评估假设包括______、______和______。

7.资产评估中的评估基准日是指______。

8.资产评估中的评估报告应当包括______、______和______。

9.资产评估中的评估目的包括______、______和______。

10.资产评估中的评估程序包括______、______和______。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估只能采用一种方法进行评估。（×）

2.市场法评估资产时，需要考虑市场供求关系。（√）

3.成本法评估资产时，不需要考虑资产的功能性贬值。（×）

4.收益法评估资产时，需要考虑资产的风险因素。（√）

5.资产评估中的可比性原则是指评估对象与可比案例在所有方面都具有相似性。（×）

6.资产评估中的评估假设包括公开市场假设