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商场屋面维修施工方案

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX城市核心商圈XX商场屋面维修工程，商场总建筑面积12.8万㎡，屋面总面积8640㎡，其中上人屋面3200㎡（用于屋顶花园、商场设备放置区），非上人屋面5440㎡。屋面建成投用时间为2015年，原设计构造层次为：钢筋混凝土屋面板→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）→40mm厚C20细石混凝土保护层（非上人屋面）/50mm厚C25细石混凝土保护层+30mm厚防滑地砖（上人屋面）。

1.2现有病害统计

经现场全面勘察及闭水试验检测，屋面现有病害如下：

1.防水层整体老化：3mm厚SBS卷材表面出现127处龟裂、69处起鼓，卷材搭接缝脱开长度累计186m，老化破损区域占屋面总面积的41.2%；

2.渗漏问题：共发现76处渗漏点，其中餐饮区上方屋面渗漏39处，设备机房上方渗漏21处，公共通道上方渗漏16处，单次暴雨后最大渗漏水流量达0.8L/min·处，已影响商场负一层至三层共12个商铺正常经营；

3.保护层破损：非上人屋面细石混凝土保护层存在112条裂缝，宽度0.2-1.5mm不等，裂缝总长度347m，局部坑洞破损面积累计21.3㎡；上人屋面地砖起翘189块，空鼓面积累计97.6㎡，排水沟盖板锈蚀变形27块；

4.细部构造缺陷：23个屋面排烟口、17个风管基座周边密封胶全部