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2026年四川宜宾市高县润城物业管理有限责任公司第一次招聘员工4人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、润城物业公司在日常管理中，发现某小区电梯频繁故障，严重影响居民出行。作为物业项目经理，依据《民法典》及物业管理相关条例，下列哪项处理措施最为合规且高效？

A.立即停止电梯运行，自行组织人员维修

B.直接向全体业主收取大修基金进行维修

C.及时报告业主委员会或相关行政主管部门，并联系专业维保单位进行紧急抢修

D.隐瞒故障情况，仅通过张贴告示安抚居民情绪

2、在物业管理服务中，下列哪项不属于物业共用部位？

A.住宅的基础

B.承重墙体

C.户内卫生间

D.屋顶

3、物业服务企业承接物业时，应与建设单位或业主委员会办理物业验收手续，并移交的资料不包括：

A.竣工总平面图

B.设施设备的安装、使用和维护保养资料

C.业主个人财产清单

D.物业质量保修文件

4、下列关于物业费交纳的说法，正确的是：

A.业主不得以未享受物业服务为由拒绝交费

B.物业公司可采取停水停电方式催交物业费

C.空置房业主无需交纳物业费

D.物业费只能按年交纳

5、在突发事件处理中，首要原则是：

A.保护公司财产

B.保障人员生命安全

C.减少经济损失

D.维护企业形象

6、物业服务合同终止后，原物业服