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分层分段拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX商务区旧楼改造拆除工程，拆除对象为原12层框架结构商业办公楼，总建筑面积12800㎡，建筑总高度42.6m，其中地上12层（层高3.5m/层），地下1层（层高4.1m）。拆除范围包含建筑主体结构、内外装饰、附属设备及外围2m范围内的配套构筑物，拆除后场地平整度误差不超过±50mm，满足后续新建工程场地移交要求。

1.2结构及周边环境

建筑主体为现浇钢筋混凝土框架结构，柱截面尺寸600mm×600mm~800mm×800mm，主梁截面300mm×700mm，次梁截面200mm×500mm，楼板厚度120mm，基础为筏板基础，厚度1200mm。建筑东侧紧邻市政道路，距离道路红线最近距离8.2m，道路下方有DN800给水管（埋深1.2m）、10kV电力套管（埋深0.8m）；南侧距离现有保留建筑12m，保留建筑为6层砖混结构居民楼；西侧为闲置空地，距离拆除建筑边界35m；北侧为临时施工出入口，连接外部市政辅路。

1.3风险源识别

本工程核心风险源包括：12层临边作业高处坠落风险、外围管线破坏风险、拆除作业粉尘及噪声污染风险、结构坍塌风险、建筑垃圾清运坠落风险、周边居民干扰风险。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3.《建筑