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物业法律题目及答案大全

一、选择题（每题2分，共20题，40分）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于业主的权利？

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.参加业主大会，行使投票权

C.监督物业共用部位、共用设施设备的使用情况

D.依法制定和修改管理规约

2.物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起多少日内，将物业服务合同报物业所在地的区、县房地产主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

3.业主大会定期会议应当由谁召集？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.房地产主管部门

D.街道办事处

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向谁收取有关费用？

A.业主

B.物业服务企业

C.相关单位直接向最终用户收取

D.业主委员会

5.物业服务收费应当遵循什么原则？

A.政府定价原则

B.市场调节原则

C.合理、公开、费用与服务水平相适应的原则

D.业主自行定价原则

6.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得有哪些行为？

A.改变建筑物的结构

B.损害其他业主的合法权益

C.违反法律、法规以及管理规