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2026广东江门市蓬江区金源物业管理有限公司招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同应当由谁与物业服务企业签订？

A.业主委员会代表全体业主

B.建设单位单独决定

C.社区居委会直接指定

D.街道办事处代为签署

2、物业公司收取物业费的主要依据是什么？

A.小区入住率高低

B.物业服务合同的约定

C.业主个人意愿

D.周边小区平均价格

3、下列哪项不属于物业管理区域内的公共设施设备？

A.电梯系统

B.消防监控系统

C.业主室内的空调

D.公共照明灯具

4、业主对物业服务不满，拒交物业费，下列说法正确的是？

A.业主有权随意拒交

B.物业可停止供电催缴

C.业主应先履约再通过合法途径维权

D.物业可直接起诉业主邻居

5、前期物业管理阶段，物业服务企业由谁选聘？

A.业主大会

B.建设单位（开发商）

C.房地产行政主管部门

D.社区居民委员会

6、住宅小区内规划用于停放汽车的车位、车库归属，首先应当满足谁的需要？

A.外来访客

B.业主的需要

C.物业公司员工

D.周边商户

7、下列关于住宅专项维修资金的说法，错误的是？

A.属于业主所有

B.用于共用部位保修期满后的维修

C.可由物业公司随意支配

D.使用需经法定