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不动产登记代理人考试备考题库及答案

一、单选题

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定的除外”情形？

A.人民法院作出的法律文书导致物权变更

B.买卖房屋导致物权变更

C.继承房屋导致物权变更

D.互换房屋导致物权变更

2.不动产登记机构应当履行的职责不包括下列哪一项？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对登记不动产的价值进行评估

3.关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是？

A.不动产登