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2026新疆九洲千城物业服务有限公司招聘物业经理拟录用人员笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新聘物业服务人

C.业主委员会或者决定自行管理的业主

D.社区居委会

2、物业管理区域内，利用共有部分从事经营活动产生的收入，在扣除合理成本之后属于谁所有？

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主共有

D.社区街道办

3、住宅专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.开发建设单位

C.业主

D.政府住建部门

4、下列哪项不属于物业服务人在物业管理活动中应当履行的义务？

A.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

B.维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全

C.对业主违反有关治安、环保等法律法规的行为，直接进行行政处罚

D.及时答复业主对物业服务情况提出的询问

5、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这体现了业主共同决定事项的什么原则？