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美的蓝溪谷［美兰溪谷项目可行性报告］

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美兰溪谷罗店新镇项目可行性报告一、项目概况、项目概况

别墅类物业的购房者所关注在价格接受上并没有明显的抵触参考目前宝山市场上为数不多的别墅类物业销售价格可以实现元平方的均价定价依据之二竞争区域比较市场发展预期通过对宝山及罗店区域市场分析我们判断价格将是项目未来与宝山其他区域竞争的主要优势项目也

项目位于新规划的宝山区罗店新镇的西北部，紧临新镇规划的核心

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风貌区和教育配套集屮区域、宗地现状四至范围：东至抚远路；

南至美丹路、学苑路；西至罗迎路；北至规划路。地块方正，目前

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基本平整，区内主要道路在拓宽修建中。、规划控制要点总占地

面积：212467.8平方米；净用地面积：207140平方米；容积率：

1.2；建筑面积：254926平方米；建筑密度：W25%,建筑限高20米

1.3交通宝山区对外交通骨架规划为“四纵二横三线”:“四纵”即