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既有建筑基础周边开挖工艺

既有建筑基础周边开挖，是当前城市更新、老城区新增地下工程施工中最常见也风险最高的一道工序。我在市政和房建行业干了快十年，见过不少项目因为开挖工艺选不对、步骤做不到位，导致既有建筑墙面开裂、地基沉降，不光要花几倍的钱加固整改，还连累了住在里面的住户担惊受怕，实在是得不偿失。不同于开阔场地上的全新开挖，既有建筑旁边动土，每一步都要顾及原有地基的稳定，从前期准备到工艺选择再到过程管控，都有一整套严格的要求，不能凭经验拍脑袋瞎干。本文我就结合自己这些年跑现场攒下的经验，把既有建筑基础周边开挖的完整工艺流程捋清楚，给干这行的同行做个参考。

1开挖前的前期筹备工作

正式动土前的准备工作，是整个开挖工艺的基础，这一步做不扎实，后面再怎么补救都晚了，我见过太多因为前期偷懒出问题的项目，所以这块必须做细做实。

1.1既有建筑基础与周边环境摸排

很多既有建筑尤其是老建筑，年限久了原设计图纸要么丢失要么不全，这个时候绝对不能凭着经验猜基础的位置和埋深，必须实打实做探测。一般我们会先用地源雷达扫一遍整个开挖区域，大致摸清地下基础和管线的分布，然后在关键位置人工挖探坑，不能用机械，防止碰坏既有基础或者管线，最终确认清楚既有基础的类型、埋深、宽度，还有基础本身有没有老化破损的情况。同时还要彻底摸排周边所有地下管线，哪怕是一根标记废弃的老水管，也要确认清楚位置，万一挖破漏水泡软土体