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实施性施工组织设计施工安置房

第一章项目总体认知与实施条件

1.1工程背景

本安置房位于××市××区××街道，原为××村整村拆迁地块，总用地面积4.68hm2，规划容积率2.2，建筑密度22%，绿地率38%。项目建成后需一次性提供864套住宅（50m2、70m2、90m2、120m2四种户型比例2:3:3:2），并同步交付社区服务中心、9班幼儿园、地下车位1050个。

1.2场地现状

场地内尚存3栋未拆除砖混民房、1处10kV架空线、南北向2.5m深坑塘约0.7hm2；表层0.3m为建筑垃圾杂填，下部为淤泥质粉质黏土，厚度4.2～6.5m，承载力特征值65kPa。地下水稳定水位1.8m，对混凝土具微腐蚀性。

1.3实施边界

边界项

控制值

备注

施工用地红线

46800m2

无退让

临电容量

1250kVA

业主已报装

临水接驳点

北侧××路DN200

水压0.28MPa

施工工期

720日历天

含桩基、主体、装饰、室外总体

质量目标

一次验收合格率100%

争创“××杯”

安全文明

省级安全文明工地

零死亡、零火灾

第二章施工部署与总体流程

2.1施工分区

以规划十字形小区主干道为界，将场地划分为A（西北）、B（东北）、C（西南）、D（东南）四个同步作业区，每区布置1台塔吊