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2025不动产登记代理人考试题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于法律另有规定的情形？

A.房屋买卖

B.土地承包经营权互换

C.地役权设立

D.建设用地使用权抵押

2.不动产登记簿应当记载不动产的自然状况、权属状况以及其他相关事项。其中，权属状况不包括下列哪项内容？

A.权利人姓名

B.权利性质

C.权利来源

D.不动产界址

3.张三购买李四的一套房屋，已支付房款并实际入住，但尚未办理过户登记。随后李四又将该房屋卖给不知情的王五，并办理了过户登记。根据《民法典》，该房屋的所有权归谁所有？

A.张三

B.李四

C.王五

D.张三与王五共有

4.申请人申请不动产登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产权属来源证明材料

D.完税凭证（所有情形下）

5.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效。

A.7

B.15

C.30

D.60

6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1

B.3

C.6

D.12

7.因继承取