2026年土地估价师资格考试《农用地评估》模拟卷.docVIP

2026年土地估价师资格考试《农用地评估》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.农用地评估中，确定评估基准日的依据主要是（）。

A.土地用途变更登记日

B.评估委托合同签订日

C.土地使用权终止日

D.土地价值波动周期日

2.在农用地评估中，属于收益还原法中还原利率影响因素的是（）。

A.土地政策调整

B.土地位置差异

C.土地利用方式

D.土地开发程度

3.农用地评估中，采用市场比较法时，选择可比案例的主要依据是（）。

A.土地面积大小

B.土地用途相似性

C.土地交易价格波动

D.土地权利性质差异

4.农用地评估中，属于成本法中土地取得成本的是（）。

A.土地出让金

B.土地补偿费

C.土地税费

D.土地开发费

5.农用地评估中，确定土地增值收益时，主要考虑的因素是（）。

A.土地政策调整

B.土地市场供需关系

C.土地位置差异

D.土地开发程度

6.农用地评估中，属于收益还原法中土地收益的是（）。

A.土地出让金

B.土地租金收入

C.土地税费

D.土地补偿费

7.农用地评估中，采用市场比较法时，修正系数