房产中介信息系统功能分析与设计.pdfVIP

2018年下半年试题一

阅读下列说明和数据流图，回答问题1至问题4，将解答填入答题纸的对应栏内。

【说明】

某中介连锁企业欲开发一个基于Web的房屋中介信息系统，以有效管理房源和

客户，提高率。该系统的主要功能是：

（1）房源与管理。系统自动外部的潜在房源信息，保存为潜在房源。

由经纪人联系确认的潜在房源变为房源，并添加/出租房源的客户。由经纪人或客户登

记的/出租房源，系统将其保存为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、类

型、委托方式、业主等。经纪人可以对房源进行更新等管理操作。

（2）客户管理。求租/求购客户进行、更新，推送客户需求给经纪人，或由经纪

人对求租/求购客户进行登记、更新。包括号、、号、需求情况、

委托方式等。

（3）房源推荐。根据客户的需求情况（求购/求租需求情况以及/出租房源信

息），向已登录的客户推荐房源。

（4）管理。经纪人对租售客户双方进行信息管理，包括订单提交和取消，

设置收取中介费比例。财务人员收取中介费，表示该订单已完成，系统更新订单状态

和房源状态，向客户和经纪人发送反馈。