福建物业管理条例实施细则全文最新版.docx

福建物业管理条例实施细则全文最新版

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本细则。

第二条本省行政区域内的物业管理活动，适用本细则。本细则所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管、权责一致、质价相符的原则。提倡通过科技进步、绿色建筑技术和智能化管理手段，提升物业管理服务水平。

第四条县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门（以下统称物业主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上人民政府公安、民政、司法行政、自然资源、生态环境、卫生健康、应急管理、市场监督管理、城市管理、价格等部门，应当按照各自职责，做好与物业管理相关的工作。

第五条街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。社区居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府做好与物业管理有关的工作。

第六条物业管理