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宅基地使用权转让协议

一、协议当事人与背景信息

甲方（转让方）为依法拥有位于__________省__________市__________县__________乡__________村__________号宅基地使用权的自然人。该宅基地的集体土地使用证编号为__________，房屋所有权证编号为__________。甲方因__________原因（如：进城定居、家庭人口变化、房屋闲置等），经与乙方充分协商，现自愿将上述宅基地及地上附着物的使用权和所有权转让给乙方。

乙方（受让方）为具有本集体经济组织成员资格的自然人，系__________村__________组村民。乙方承诺，在受让该宅基地后，将严格按照国家及地方相关法律法规政策的规定，对该房屋进行维护、使用，并遵守本村的村规民约，不得将该宅基地用于非农建设或从事任何违法违规活动。

二、转让标的物基本情况

本次转让的标的物具体包括以下内容：位于__________省__________市__________县__________乡__________村__________号的宅基地使用权，以及该宅基地上现有的砖混结构房屋一栋。该房屋建筑面积约为__________平方米，建成时间为__________年，房屋结构为__________（如：砖混、砖木等），房屋用途为居住。转让标的物以房屋产权登记机关颁发的相关权属证明文件为准。