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青岛市二手住宅价格空间分异

摘要：随着城市人口逐年增加，城市的不断发展，城市住房的供需在市场竞争中不断变化。住房价格的差异不仅反映在时间上，也反映在空间分布上。本文在相关研究理论基础上，以青岛市小区房价为研究对象，搜集整理2019年青岛市（市南区、崂山区、市北区、李沧区）的小区二手房均价，对样本点的均价进行数据分析，对青岛市房价进行热点分析和趋势分析研究青岛市房价的空间分布特点，选择空间自相关分析方法，得出青岛市房价的空间相关性，运用克里格插值得到了青岛市房价空间分布预测图，进而分析存在的规律以及形成这种规律的影响因素。

关键词：二手房价、GIS、空间分异、空间自相关、