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物业管理法规往年试题

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。这一规定体现了物业所有权行使中的哪一项基本原则？

A.权利法定原则

B.禁止权利滥用原则

C.公示公信原则

D.区分所有原则

2.某住宅小区拟使用部分公共收益更新老旧电梯，根据《物业管理条例》，应当由专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积和人数双重多少以上的业主同意？

A.三分之二；三分之二；半数

B.三分之二；三分之二；四分之三

C.三分之二；三分之二；三分之二

D.过半数；过半数；过半数

3.前期物业管理阶段，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力的法律依据是？

A.合同相对性原则的例外

B.业主的事后追认

C.《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定

D.建设单位作为初始业主的权利转让

4.业主大会会议召集人应当在会议召开多少日前，将会议议题、时间、地点、方式以及表决事项在物业管理区域内显著位置公告？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

5.物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应当承担相应的法律责任。该责任的