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2026年安阳物业管理条例最新全文

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、和谐、宜居的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当坚持以人为本、服务优先，遵循业主自治、专业服务、政府监管、权责一致、质价相符的原则。

第四条市、县（市、区）人民政府应当加强对物业管理工作的领导，将物业管理纳入现代服务业发展规划和社区治理体系，建立健全物业管理联席会议制度，协调解决物业管理中的重大问题。

第五条市住房和城乡建设行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，具体履行下列职责：

（一）指导、监督业主大会、业主委员会的组建和运作；

（二）负责物业服务企业的行业监管；

（三）指导、监督前期物业管理招投标活动；

（四）负责物业专项维修资金的交存、管理和使用的监管；

（五）查处物业管理活动中的重大违法行为。

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