高端产权酒店创新营销策略方案.pptVIP

谨呈：乐山汇源;第一部分：项目SWOT分析;本项目地址及周围情况;本项目产权酒店ＳＷＯＴ分析;3、项目机会点

⑴、投资客投资路径正在潜移默化的变化，伴随住宅市场投资空间紧缩，加以引导必会将目光转向产权酒店。

⑵、来往于乐山的旅游人士增长，将会进一步带动酒店业的发展。

4、项目威胁

⑴、，房地产市场进入调整期，本项目标投资不但属于酒店业

的投资，首先更是房地产的投资，所以也将会受到较大的影响。

⑵、近年因为经济型酒店在乐山入住率很高，经营情况良好，大批的外

地投资者进入这一市场，开设类似酒店较多。

;第二部分：项目综合定位;综合酒店销售和经营考虑，我司以为酒店最少在形式上，做出个性、风格、品味，才可能打动卖家，并配合其它营销手段，从深层次到浅层次，形成一种立体的营销方略，从众多酒店中突出重围，异军突起。所以，从项目名称开始，形成统一的风格，在广告上、并尽可能在建筑的外形上做力所能及的修改和装饰，之后，能够视情况向酒店经营企业提出提议，在室内装修装饰、家具上，以及服务上体现，因为作为当代的酒店业，不但需要的是上档次的服务，更需要个性化的服务，以满足城市化人群的心理需求。

;酒店风格初步定位;产品定位;宣传主题定位;四、项目诉求点—地段和形象;四、项目诉求点—投资和回报;目标客户定位;第一类：私营企业主、国企管理者、政府公务员。

;第二类：垄断企业（水、电、煤气、通讯、