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2026年物业管理条例全文

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据有关法律法规，结合实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管相结合的原则，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

第四条市、区（县）人民政府应当将物业管理纳入社区治理体系，建立综合协调工作机制，督促有关部门依法履行监督管理职责。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导、协调本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届，指导、监督业主大会、业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居（村）民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展工作。

第五条市住房和城乡建设主管部门负责全市物业管理活动的统一监督管理。区（县）住房和城乡建设主管部门具体负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。发展改革、公安、民政、财政、自然资源、生态环境、城市管理、市场监管、应急管理、人民防空等主管部门按照各自职责，做好物业管理相关监督管理工作。

第六条物业管理区域的划分应当以建设