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云南物业管理条例实施细则全文(最新版)

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，营造安全、文明、和谐、宜居的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

本细则所称物业管理，是指业主通过自行管理、委托物业服务人或者聘请其他管理人等方式，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第三条物业管理应当遵循党建引领、政府主导、业主自治、专业服务、质价相符、公开公平的原则。

第四条县级以上人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，建立物业管理综合协调机制，将物业管理纳入现代服务业发展规划和社区治理体系，制定并落实扶持物业服务业发展的政策措施。

乡镇人民政府、街道办事处负责组织、指导、监督本辖区内业主大会成立和业主委员会换届选举，协调物业管理与社区治理、社区建设的关系，调解处理物业管理纠纷。

居（村）民委员会应当协助乡镇人民政府、街道办事处开展物业管理相关工作，建立党建引领下的物业管理协调机制，推动业主委员会和物业服务人融入社区治理。

第五条县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。