2026年土地估价师《土地估价实务》考试押题卷及解析.docx

2026年土地估价师《土地估价实务》考试押题卷及解析

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.某城市工业用地定级中，道路通达度、对外交通便利度、公交便捷度等因素的权重分别为0.3、0.2、0.1。若某地块的道路通达度作用分为80分，对外交通便利度作用分为60分，公交便捷度作用分为40分，其他因素总分为50分，则该地块的总分为（）分。

A.56

B.62

C.66

D.70

2.在土地估价过程中，估价师核查到某宗土地的权属证明文件显示其使用权类型为“划拨”，拟进行抵押贷款评估。根据相关规定，评估应（）。

A.直接按划拨土地使用权价格进行评估

B