2026年房地产估价师考试评估实务专项训练试题.docx

2026年房地产估价师考试评估实务专项训练试题

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在房地产估价中，最高最佳利用必须同时满足（）条件。

A.法律上允许、技术上可能、经济上可行

B.法律上允许、技术上可能、价值最大化

C.法律上允许、经济上可行、价值最大化

D.技术上可能、经济上可行、价值最大化

2.某宗房地产建筑面积100㎡，土地面积50㎡，房地产价值为300万元。土地重新购建价格为200万元，建筑物重新购建价格为150万元。该建筑物的成新率为（）。

A.33.3%

B.50.0%

C.66.7%

D.75.0%

3.在市场比较法中，对