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门窗分包合同

一、合同主体的明确与资质审查

合同的订立首先要明确甲乙双方的主体身份。甲方通常为工程总包单位或直接建设单位，乙方则为具备相应门窗工程专业承包资质的施工企业。在合同开篇，需清晰列明双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式等基本信息。尤为重要的是，乙方的资质等级需与承接工程的规模和技术要求相匹配，甲方应在合同签订前对乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等进行严格审查，必要时可要求提供过往类似工程业绩，以确保其履约能力。

二、工程概况与承包范围的界定

工程概况部分应简明扼要地描述工程名称、地点、建设规模等基本信息。核心在于“承包范围”的精准界定，这是避免后续扯皮的关键。承包范围需明确包含：门窗的深化设计（若由乙方负责）、材料采购与供应（明确主材、辅材的品牌、规格、型号、产地等）、构件工厂加工制作、运输至施工现场、现场安装（含洞口清理、校正、固定、密封等工序）、五金件安装调试、与其他相关工序（如土建、幕墙、装饰等）的配合、工程验收（包括隐蔽工程验收、分项工程验收及最终竣工验收）以及保修期内的维修服务等。对于是否包含门窗周边塞缝、防水处理等细节，也应在合同中明确。

三、合同价款与支付方式的约定

合同价款是合同的核心条款之一。应明确合同价款的形式，是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同。固定总价合同需对工程量和价格风险范围进行约定；固定单价合同则需明确