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房屋按揭贷款办理流程告知书

为保障房屋按揭贷款业务顺利办理，明确借款人（购房人）、售房人及银行等各方权利义务，防范信贷风险，依据国家相关法律法规及金融监管要求，现将房屋按揭贷款（含商业贷款、公积金贷款及组合贷款）办理的详细流程、所需材料、注意事项及风险提示告知如下。本告知书旨在为您提供全流程指导，请您在办理前仔细阅读并据此准备相关事宜。

第一章借款人资格与购房条件审查

在正式提交贷款申请前，借款人需对自身的资质及所购房产的条件进行严格自查，确保符合准入标准，这是贷款审批通过的基础。

一、借款人主体资格要求

1.年龄限制：借款人须具备完全民事行为能力，年龄通常在18周岁（含）至65周岁（含）