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2026年房地产估价师商业地产题目及答案(房估密押)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在商业地产估价中，评估一栋临街商铺的价值时，对于“深度”与“宽度的关系”，通常遵循的原则是（）。

A.深度对价值的影响大于宽度

B.宽度对价值的影响大于深度

C.深度与宽度对价值的影响同等重要

D.只有宽度对价值有影响，深度无关

【答案】B

【解析】在商业地产中，展示面（宽度）至关重要。宽阔的展示面能吸引更多的客流，增加广告效应，从而提升商业价值。虽然深度决定了营业面积，但在同等面积下，临街面越宽（即深度越浅），商业价值通常越高。因此，宽度对价值的影响通