房屋用途变更协议.docVIP

房屋用途变更协议

甲方（房屋所有权人）：[姓名/名称]

乙方（房屋使用方）：[姓名/名称]

甲乙双方就位于[XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]（不动产权证号：[XXXXXX]）的房屋用途变更事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、原用途与变更目标

原房屋登记用途为[住宅/商业/办公]，现双方一致同意将其变更为[目标用途，如商业服务/办公/教育培训等]。

二、变更审批义务

1.乙方负责主导办理房屋用途变更的行政审批手续，包括但不限于向规划行政主管部门、住建部门、消防部门提交申请，提供所需材料（如房屋产权证明、用途变更可行性报告、消防设计方案等）；

2.甲方应配合乙方提供办理审批所需的产权证明原件、身份证明等材料，并协助完成现场勘查、资料核对等工作；

3.审批过程中产生的费用（包括申请费、评估费、消防整改费、设计费等）均由乙方承担。

三、审批结果的处理

1.若自协议签订之日起[60]日内，乙方成功取得所有相关部门的用途变更批准文件，则本协议自动生效；

2.若审批未通过（因政策限制、房屋现状不符合要求等原因），本协议自动解除，乙方需承担已发生的全部审批费用，且不得要求甲方赔偿；

3.若因甲方未配合提供材料导致审批失败，甲方需赔偿乙方已支付的审批费用，并承担乙方因此产生的直接损失（如误工成本、资料准备费用等）。

四、变更后的权利义务

1.乙方应严格按照批准的用途使用房屋，不得擅自超出范