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2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷(附答案)冲刺押题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，应当予以批准

C.不得续期

D.需重新缴纳出让金后续期

2.房地产估价师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.征收集体土地，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。该公告应在征地补偿安置方案确定之日起（）个工作日内进行。

A.5

B.7

C.10

D.15

4.某房地产开发企业以拍卖方式取得一宗商业用地土地使用权，出让年限为40年，该企业不可利用该土地进行（）。

A.建设商场

B.建设酒店

C.建设公寓

D.建设商品住宅

5.商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得（）。

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售许可证》

C.《商品房经营许可证》

D.《商品房预售登记证》

6.建设用地使用权转让时，其附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

A.随之转让

B.不随之转让，需另行办理手续

C.由转让双方协商确定是否转让

D.必须拆