模拟试题二计算题综合分析：开发企业土地增值税计算.pdfVIP

三、计算题（共8题，每题2分，共16分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某市一开发企业委托建造住宅楼。2023年6月底建成后，将其中的60％的建筑面积直接对外，取得不含增值

税销售收入8000万元，缴纳除以外的相关税金40万元；剩余40％部分用于对外出租，2023年度取得不含税收入50万

元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：

（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。

（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。

（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。

（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，用380万元，利息不能准确按转让项目分摊，且

不能金融机构证明。

其他资料：当地省规定，计算土地时开发费用的扣除比例为8％。本题不考虑地方教育附加和印花税。

根据上述资料，回答下列问题：

（1）该开发企